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聊城:120余条房屋信息“码”上可见

  

       每一个二维码都成为相对应分户住宅的数据库,信息齐全又便于查询。

  刘亚杰摄

  11月25日上午,在冠县中通·领尚城9号楼,几位准业主拿着手机对准自家新房门上的二维码扫起来。几秒钟后,详细的清单出现在了他们各自的手机上。

  工程名称及概况、预售监管文件、工程整体规划配套设施、房屋产权情况、工程竣工验收方案、商品住宅使用说明书、商品住宅质量保证书……

  甚至,维修人员的联系方式也有。

  “真没想到,一个小小的二维码里面竟有这么丰富的信息。”不少业主对自家门上的二维码表现出好奇。

  “以前,大部分信息都是纸质的,我们一般都不会仔细地去看,现在包括基本户型图、项目手续等情况都一目了然地呈现在了手机上,确实给我们吃了一颗‘定心丸’。”

  其实,不仅仅是在房屋竣工验收之后,为加强工程质量监管,冠县开发建设了“冠建通”二维码平台,从开工到竣工,分四个阶段收集工程信息,并生成相应的二维码,在创新工程质量监管模式、提升监管水平方面进行了初步探索。

  120余条信息一扫即知

  商品房预(销)售许可证已经下发,不动产情况正常,各方责任主体项目负责人质量终身责任承诺书清晰可见,10位置业顾问详细信息一目了然……

  在冠县凤凰·颐和绿洲项目施工现场,记者拿出手机扫了扫门口16号楼的二维码信息,20余项不同目录下的信息直观地呈现在了记者眼前。

  “过去对工程项目的监管,相关行政部门、科室之间都是盲人摸象,各管一摊,互不兼容,从而导致了有些不良开发商利用其中的漏洞,在手续没有齐备的情况下,就开始预售或者通过竣工验收,导致出现工程质量不合格、户型与设计差别大,甚至因手续不全,业主无法办理房产证等问题;加上群众在购买商品房或选择回迁房时,对房屋信息了解很少,群众知情权从时间上、内容上都存在很大局限,导致入住后才发现问题等现象的出现。”

  冠县住建局副局长孙凯在采访中说,对此,冠县结合“互联网+”,开通了“冠建通”二维码平台,相当于给建筑加上了一个“身份证”;通过“冠建通”二维码平台,冠县住建部门分四个阶段对新建公共建筑、商品住宅、保障性住宅等工程的项目基本情况、标准层户型图、住宅使用说明书等23类120余条信息进行收集;实现了所有与工程相关的信息全部公开,让人民群众共同监督,整个工程建设过程透明公开,使监管无死角。

  据介绍,自“冠建通”二维码平台推出以来,目前,共生成二维码87个,其中基础验收阶段21个;预售阶段18个;主体验收阶段37个;竣工验收阶段11个,极大方便了群众对工程建设不同阶段了解信息的需求。

  四个阶段最终形成一户一码

  以住宅小区为例,冠县住建局建设工程质量管理科科长孔德强为记者详细介绍了该平台的应用情况。

  第一阶段是在每一栋住宅楼基础施工结束后,由建设单位将工程开工、基础施工的文件及影像资料信息报工程质量主管部门。由该部门统一制作工程信息二维码,形成一楼一码。二维码生成后由建设单位对预验收工程进行张贴公示,之后方能进行基础验收。

  第二阶段是在主体施工达到预售条件后,由建设单位将预售申请及户型信息报房产监管部门,由该部门审批并会同工程质量主管部门,按照户型类别制作户型二维码,形成一个户型对应一个二维码。二维码生成后由开发单位在售楼处或施工现场进行张贴公示,之后由房产监管部门颁发预售证。

  第三阶段是在主体结构完成后,由建设单位将工程施工信息报工程质量主管部门,由该部门结合上报信息对二维码进行更新并公示,之后方能进行主体验收。

  第四阶段是在工程完工后,由建设单位将竣工验收及分户信息报工程质量主管部门,由该部门结合上报信息,对二维码进行更新,形成一户一码,公示之后方能进行最后的竣工验收。

  “通过以上四个阶段信息录入,每一个二维码都成为相对应分户住宅的数据库,信息齐全又便于查询。”孔德强说,二维码制作更新的每一阶段,都将工程质量、销售、备案的有关信息收集录入,最后更新的二维码信息涵盖了项目基本情况、标准层户型图、住宅使用说明书等23类内容。

  此外,根据“冠建通”二维码信息制作要求,对隐蔽工程、关键部位、关键工序等环节必须有施工影像资料,确保工程质量内外一致,合格达标。业主在购买房屋时,通过手机扫描二维码,即可了解预购房屋的相关信息,建设手续、户型面积、房间尺寸、室内配置等信息一目了然。同时,在工程交付使用时,可以通过扫码全面掌握工程质量情况,包括房屋使用方法及注意事项,工程保修期限,维修人员名单及联系方式等内容,使业主对本户工程各方面情况不再有盲区,在房屋装修时也可依据软件内的工程管线埋置图进行装修,杜绝因装修施工破坏管线,提高装修效率。

  监管无死角信息更透明

  11月25日上午,在凤凰·颐和绿洲项目营销中心,一些看房的市民在置业顾问的引导下“扫码”了解项目情况。项目8个楼的具体情况被集中收纳在了8个二维码上,呈现在营销中心的显著位置。

  “说实话,有了这样的二维码我们的置业顾问更有底气了。”项目销售部负责人赵朝告诉记者,“冠建通”二维码平台不仅能让购房者及时详细地了解楼盘信息,而且能全面地了解项目开发者、建设方的背景等资料,它的说服力比我们置业顾问不厌其烦地向客户介绍强多了。

  据悉,二维码应用到项目中,得到不少购房者认可,购房者通过该平台,还可了解不同项目的信息,来比较参考。

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